中山手セントポリア

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 16階建 / 87戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より2.8%割安

販価
2,990万円
51.4万円/㎡
相場
3,076万円
52.9万円/㎡
2,496
2,882
3,269
3,655
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,269万円
49.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
中山手セントポリア
2,990万円（51.4万円/㎡）/ 6階 / 58.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は45.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,990万円51.4万円6階 58.19㎡ 2LDK南西
2026/01/253,090万円53.1万円6階 58.19㎡ 2LDK南
2026/01/202,990万円51.4万円1階 58.19㎡ 2LDK南西
2025/11/083,090万円53.1万円1階 58.19㎡ 2LDK南西
2025/05/083,580万円43.2万円9階 82.79㎡ 4LDK北東
2025/04/031,980万円33.0万円7階 60.02㎡ 2LDK-
2024/10/122,630万円43.8万円6階 60.02㎡ 2LDK南西
2024/05/103,280万円45.6万円6階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/01/273,280万円42.3万円5階 77.52㎡ 3LDK北西
2024/01/203,398万円43.8万円5階 77.52㎡ 3LDK北東
2023/12/013,590万円50.0万円7階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/10/273,098万円41.8万円2階 74.07㎡ 3LDK北
2023/10/133,198万円43.2万円2階 74.07㎡ 3LDK北
2023/09/282,998万円40.5万円2階 74.07㎡ 3LDK北
2023/09/203,098万円44.5万円2階 69.68㎡ 3LDK西
2023/09/143,498万円45.1万円5階 77.52㎡ 3LDK西
2023/08/263,198万円45.9万円2階 69.68㎡ 3LDK南東
2023/08/262,780万円38.7万円7階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/08/262,380万円43.1万円14階 55.23㎡ 2LDK西
2023/07/153,298万円44.5万円2階 74.07㎡ 3LDK北東
2023/07/103,298万円47.3万円2階 69.68㎡ 3LDK南東
2023/06/183,398万円48.8万円2階 69.68㎡ 3LDK南東
2023/06/163,398万円45.9万円2階 74.07㎡ 3LDK北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 2,990万円51.4万円58.19㎡2LDK6階 / 16階建 南西1985年87戸SRC
2024/08/23ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 1,990万円38.8万円51.31㎡1LDK7階 / 12階建 -1984年53戸SRC
2025/11/22朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,280万円39.1万円58.3㎡3DK7階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/12/03藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,980万円56.1万円53.13㎡2LDK8階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2026/02/24ブルックス神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅10分 3,480万円48.0万円72.49㎡3LDK3階 / 9階建 南西1988年80戸RC
2026/02/23グレイスハイツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 1,980万円40.4万円48.97㎡2LDK5階 / 10階建 東1983年42戸SRC
2026/02/24メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,490万円55.5万円62.84㎡1LDK+S4階 / 10階建 南東1983年39戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市中央区では33.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して138%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市中央区
21.6万円/㎡
前年比-33.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中山手セントポリア
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩7分
築年月1985年
階数16階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション