中山手セントポリア

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 16階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,090万円
53.1万円/㎡
相場
3,029万円
52.1万円/㎡
2,435
2,831
3,227
3,623
AI査定結果
推定相場価格
3,029万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,831万円〜3,227万円
48.6万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
中山手セントポリア
3,090万円（53.1万円/㎡）/ 6階 / 58.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は44.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,090万円53.1万円6階 58.19㎡ 2LDK南東
2025/11/083,090万円53.1万円1階 58.19㎡ 2LDK南西
2025/05/083,580万円43.2万円9階 82.79㎡ 4LDK北東
2025/04/031,980万円33.0万円7階 60.02㎡ 2LDK-
2024/10/122,630万円43.8万円6階 60.02㎡ 2LDK南西
2024/05/103,280万円45.6万円6階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/01/273,280万円42.3万円5階 77.52㎡ 3LDK北西
2024/01/203,398万円43.8万円5階 77.52㎡ 3LDK北東
2023/12/013,590万円50.0万円7階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/10/273,098万円41.8万円2階 74.07㎡ 3LDK北
2023/10/133,198万円43.2万円2階 74.07㎡ 3LDK北
2023/09/282,998万円40.5万円2階 74.07㎡ 3LDK北
2023/09/203,098万円44.5万円2階 69.68㎡ 3LDK西
2023/09/143,498万円45.1万円5階 77.52㎡ 3LDK西
2023/08/262,780万円38.7万円7階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/08/263,198万円45.9万円2階 69.68㎡ 3LDK西
2023/08/262,380万円43.1万円14階 55.23㎡ 2LDK西
2023/07/153,298万円44.5万円2階 74.07㎡ 3LDK北東
2023/07/103,298万円47.3万円2階 69.68㎡ 3LDK南東
2023/06/183,398万円48.8万円2階 69.68㎡ 3LDK南東
2023/06/163,398万円45.9万円2階 74.07㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 3,090万円53.1万円58.19㎡2LDK6階 / 16階建 南東1985年87戸SRC
2024/07/01ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,198万円42.6万円51.63㎡1LDK+S4階 / 12階建 南東1984年53戸SRC
2024/08/27朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,880万円41.3万円45.56㎡1SLDK5階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/12/03藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,980万円56.1万円53.13㎡2LDK8階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/11/22ブルックス神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅10分 3,880万円59.3万円65.4㎡1LDK4階 / 9階建 南東1988年80戸RC
2025/11/07グレイスハイツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 2,480万円50.6万円48.97㎡2LDK6階 / 10階建 西1983年42戸SRC
2025/11/22メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,490万円55.5万円62.84㎡1LDK+S4階 / 10階建 南東1983年39戸SRC
2024/06/22ネオアージュ神戸元町
神戸市中央区元町通七丁目
西元町駅1分 2,480万円42.0万円59.1㎡2LDK10階 / 13階建 西1986年115戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市中央区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して63.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市中央区
32.5万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名中山手セントポリア
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩7分
築年月1985年
階数16階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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