1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市中央区
32.5万円/㎡
前年比-3.9%
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中山手セントポリア
兵庫県神戸市中央区中山手通四丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩7分
1985年築 / 16階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,003万円
51.6万円/㎡
2,358
2,788
3,218
3,648
AI査定結果
推定相場価格
3,003万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,218万円
47.9万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月15日
中山手セントポリア
3,090万円（53.1万円/㎡）/ 6階 / 58.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は44.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,090万円 | 53.1万円 | 6階 | 58.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 3,090万円 | 53.1万円 | 1階 | 58.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 3,580万円 | 43.2万円 | 9階 | 82.79㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,630万円 | 43.8万円 | 6階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 45.6万円 | 6階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 42.3万円 | 5階 | 77.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/20 | 3,398万円 | 43.8万円 | 5階 | 77.52㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/01 | 3,590万円 | 50.0万円 | 7階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 3,098万円 | 41.8万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/13 | 3,198万円 | 43.2万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/28 | 2,998万円 | 40.5万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/20 | 3,098万円 | 44.5万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,498万円 | 45.1万円 | 5階 | 77.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 38.7万円 | 7階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 45.9万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 43.1万円 | 14階 | 55.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 3,298万円 | 44.5万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/10 | 3,298万円 | 47.3万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 3,398万円 | 48.8万円 | 2階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 3,398万円 | 45.9万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,090万円 | 53.1万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,198万円 | 42.6万円 | 51.63㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/04 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/12 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 2,480万円 | 42.0万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 115戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市中央区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して63.4%割高です。
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